1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
35.1万円/㎡
前年比+2.5%
京都市北区
29.1万円/㎡
前年比+24.3%
シャルマン北山堀川ハイツ
京都府京都市北区紫竹下本町
/ 北大路駅 徒歩13分
1980年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
1,455万円
29.1万円/㎡
711
1,207
1,703
2,199
AI査定結果
推定相場価格
1,455万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,207万円〜1,703万円
24.1万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年8月20日
シャルマン北山堀川ハイツ
1,290万円（25.8万円/㎡）/ 2階 / 50.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は30.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 1,290万円 | 25.8万円 | 2階 | 50.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 2,035万円 | 40.7万円 | 3階 | 50.02㎡ | 3K | 南 |
| 2025/06/20 | 1,390万円 | 27.8万円 | 2階 | 50.02㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/07 | 1,390万円 | 27.8万円 | 2階 | 50.02㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/22 | 1,680万円 | 33.6万円 | 3階 | 50.02㎡ | 3K | 南 |
| 2024/06/08 | 1,680万円 | 33.6万円 | 3階 | 50.01㎡ | 3K | 南 |
| 2024/02/16 | 1,480万円 | 27.2万円 | 3階 | 54.37㎡ | 3K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は26.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | シャルマン北山堀川ハイツ 京都市北区紫竹下本町 | 北大路駅13分 | 1,290万円 | 25.8万円 | 50.02㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/18 | ネオコーポ北山 京都市北区大宮東脇台町 | 北大路駅27分 | 1,680万円 | 28.8万円 | 58.42㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/01 | シャルマン北山大宮ハイツ 京都市北区紫竹下緑町 | 北大路駅17分 | 1,200万円 | 25.9万円 | 46.36㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 北 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/27 | メイゾン衣笠 京都市北区衣笠大祓町 | 北野白梅町駅12分 | 1,880万円 | 30.5万円 | 61.73㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/04 | シャルマン植物園ハイツ 京都市北区小山西元町 | 北大路駅10分 | 1,320万円 | 22.0万円 | 59.91㎡ | 3K | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.5%上昇、京都市北区では24.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は京都市北区の平均と比較して11.3%割安です。